L’immobilier demeure l’un des moyens les plus sûrs pour bâtir de la richesse — mais tous les types de propriétés n’offrent pas les mêmes rendements. Alors que les conditions du marché évoluent et que la demande locative augmente, les immeubles multi-logements deviennent un choix d’investissement incontournable, autant pour les nouveaux investisseurs que pour les plus expérimentés. Avec des leaders comme Groupe Murray et Frederic Murray qui prennent de l’expansion dans le marché immobilier québécois, les acquisitions multi-résidentielles sont plus accessibles et plus rentables que jamais.
La demande croissante pour le logement locatif
Partout au Québec et dans les grands centres canadiens, la demande de logements locatifs explose. La croissance démographique, les préférences de vie urbaine et la hausse des prix des maisons poussent davantage de gens vers la location à long terme.
Les immeubles multi-logements profitent directement de cette tendance grâce à :
Des taux d’occupation élevés
Des revenus diversifiés
Une vulnérabilité financière réduite comparativement aux logements unifamiliaux
En travaillant avec des experts tels que Groupe Murray, les investisseurs peuvent repérer des secteurs à forte demande et sécuriser des immeubles offrant un potentiel stable à long terme.
Pourquoi les immeubles multi-logements surpassent les maisons unifamiliales
Beaucoup d’investisseurs débutent avec des maisons unifamiliales — mais les immeubles multi-logements offrent des rendements nettement supérieurs.
Voici pourquoi :
1. Un flux de trésorerie plus élevé
Plus de logements = plus de revenus.
Même avec un logement vacant, les autres unités continuent de générer du revenu.
2. Économies d’échelle
Les rénovations, l’entretien et les améliorations coûtent moins par logement lorsqu’ils sont répartis sur plusieurs unités.
3. Une meilleure appréciation immobilière
Les immeubles multi-résidentiels bien gérés prennent généralement de la valeur plus rapidement grâce à :
Une demande locative croissante
De meilleures opérations immobilières
Le potentiel d’optimisation via les rénovations
Des professionnels comme Frederic Murray se spécialisent dans la valorisation d’immeubles sous-estimés afin d’en maximiser l’appréciation.
Une gestion professionnelle qui change tout
La gestion immobilière peut faire ou défaire un investissement.
Des entreprises reconnues comme Groupe Murray offrent des solutions complètes :
Vérification et sélection des locataires
Entretien des immeubles
Perception des loyers
Réduction des vacances
Conformité légale
Avec un gestionnaire qualifié, les investisseurs peuvent profiter d’un rendement stable, sans la charge quotidienne de gestion.
Comment commencer à bâtir un portefeuille multi-logements
Si vous songez à passer des propriétés unifamiliales aux immeubles multi-résidentiels, voici la voie idéale :
Déterminez votre budget d’investissement
Analysez les quartiers à forte demande
Évaluez les taux de capitalisation et le rendement au comptant
Collaborez avec une équipe d’acquisition expérimentée
Optez pour une gestion immobilière moderne et efficace
Les équipes comme Groupe Murray sont reconnues pour aider les investisseurs à repérer des opportunités à haut rendement et à conclure leurs transactions en toute confiance.
En résumé pour les investisseurs visionnaires
Les immeubles multi-logements demeurent l’une des formes d’investissement les plus résilientes, évolutives et rentables — surtout lorsqu’ils sont appuyés par des experts comme Frederic Murray et son équipe. Que vous souhaitiez agrandir votre portefeuille ou entrer sur le marché pour la première fois, le bon immeuble peut générer un revenu stable et prévisible pendant de nombreuses années.
